Die durchschnittliche Miete in Manhattan beträgt zum ersten Mal 5.000 US-Dollar

Einem erstaunlichen Bericht zufolge hat die durchschnittliche Miete in Manhattan zum ersten Mal in der Geschichte des Big Apple 5.000 Dollar erreicht Marktbericht für den Monat Juni Zusammengestellt von Douglas Elliman und Samuel Miller.

Insbesondere zählte die Studie eine durchschnittliche Miete in Manhattan von 5.058 $ pro Monat, was allein den Mietern der Stadt jährlich fast 61.000 $ einbringen würde. Diese Zahl ist gegenüber dem Vormonat um 1,7 % höher als die im Mai verzeichnete Durchschnittsmiete von 4.975 $, sowie ein Anstieg von 29 % gegenüber dem Vorjahr gegenüber der Durchschnittsmiete von 3.922 $ im Juni 2021.

Letzten Monat enthüllten Elleman und Samuel Miller die Gegend um Manhattan Die durchschnittliche Miete betrug 4.000 Dollar Zum allerersten Mal im Mai, ein Sprung von 25,2 % im Jahresvergleich von durchschnittlich 3.195 $ im letzten Mai.

Die Durchschnittsmiete ist der Mittelwert der gesamten Preisproben. Die Durchschnittsmiete ist die Summe der Mieten dividiert durch die Stichprobengröße.

Seit Ende 2021 sind die Mieten unter anderem aufgrund verschiedener Faktoren gestiegen Rekordhohe Inflationsraten. Auch die Einheimischen beginnen, aus ihren COVID-Bunkern in die Stadt zurückzukehren, zuerst wenn die Schulen wiedereröffnet werden und später, wenn Unternehmen gemischte Vereinbarungen zwischen Büros und Zuhause umsetzen. Vollzeit-Telearbeiter beginnen auch, nach New York zu ziehen, um die Flexibilität bei der Positionierung zu nutzen.

Elliman fügte das auch hinzu, mit einer Zunahme von Hypothekenzinsen، Geprägt von Bietgefechten Zur Sicherung von Mietverträgen für eine seltene Anzahl von Einheiten.

Im Juni standen in Manhattan 6.433 Einheiten zur Miete zur Verfügung – ein Anstieg von 11,4 % gegenüber den 5.776 im Mai gelisteten Einheiten, aber ein Rückgang von fast 46 % gegenüber 11.853 verfügbaren Einheiten im letzten Juni. Darunter die Liste der Gateway StreetEasy-Angebote, die teuersten der Stadt: ein rund 6.240 Quadratfuß großes Penthouse auf One57 in der Billionaires Row in der Innenstadt, das von Deborah Kern von der Corcoran Group für 150.000 US-Dollar gelistet wurde, mit Blick auf den Hudson und den Osten Flüsse sowie Central Park. Für die günstigsten 1.300 US-Dollar pro Monat bekommst du eine Ein-Zimmer-Wohnung in der Nähe der A-Bahnstation in Uptown in Inwood.

Der Bericht verfolgt auch Statistiken in Brooklyn und im Nordwesten von Queens. Unter den drei Regionen wurden im Juni insgesamt 10.271 Einheiten gelistet. Im Juni 2021 waren es 26 256. Die Zahlen für die Bronx und Staten Island sind nicht enthalten.

Brooklyn verzeichnete seinerseits eine mittlere Miete von 3.822 $, ein Anstieg von 20 % gegenüber 3.185 $ im letzten Juni. Unterdessen betrug es durchschnittlich 3.300 $ – eine Steigerung von 22 % gegenüber dem Vorjahr. Northwest Queens, zu dem auch das wichtige Astoria gehört, verzeichnete im Juni mittlere Mieten von 3.352 $, was einem Anstieg von 15,1 % gegenüber dem Durchschnitt des letzten Juni von 2.913 $ entspricht. Diese Region erzielte im Juni durchschnittlich 3.002 $, ein Anstieg von 11,2 % gegenüber dem letzten Juni.

Anna Finkelstein, 24, schloss im Mai das Ph.D.-Programm der Columbia University ab – und suchte letzten Monat mit der Hilfe nach einer flexiblen Zwei- oder Ein-Zimmer-Wohnung, die sie mit ihrer College-Freundin, der 25-jährigen Abby Alden, teilen konnte der BOND-Vertriebsmitarbeiterin Ekaterina Vorobeva.

„Sogar in den letzten drei Wochen habe ich ungefähr 25 bis 30 Wohnungen gesehen – ich werde fünf Wohnungen pro Tag sehen“, sagte Finkelstein, die hinzufügte, dass sie und Walden die Innenstadt im Osten, Mittleren Westen, durchsuchten. die Upper East Side und die West Side Al Alawi mit einem monatlichen Budget von 4.000 $ dazwischen.

Später fügte sie hinzu: „Wir haben ein sehr breites Nachbarschaftsangebot, aber das hat unsere Suche nicht einfacher gemacht. Das bedeutet, dass ich mehr laufe.“

Finkelstein sah eine Wohnung in Manhattan, deren gesamter Boden schräg geneigt war. Eine andere Wohnung hatte ihre Schlafzimmer im Erdgeschoss. Bei einem Tag der offenen Tür wurde den Anwesenden gesagt, dass derjenige, der die Anzahlung leistet, zuerst die Wohnung bekommt. In einem anderen Tag der offenen Tür standen 30 Personen 90 Minuten lang Schlange, die Treppe hinauf und um die Ecke.

„Wenn das passiert, bewirbst du dich nicht“, sagte Finkelstein. „Du meinst, unmöglich.“

Obwohl Finkelstein vorerst bei der Familie bleiben kann und Alden untervermietet hat, hoffen sie, dass sich die Dinge beruhigen – und sie können im August einen Mietvertrag unterzeichnen.

„Wir müssen nur weiter recherchieren – und uns weiterhin an Makler wenden, in der Hoffnung, etwas früh zu bekommen, bevor es auf den Markt kommt“, sagte Finkelstein.