Die Verfügbarkeit von Hypothekendarlehen ist auf dem niedrigsten Stand seit zehn Jahren

Die Verfügbarkeit von Hypothekendarlehen ist auf den niedrigsten Stand seit einem Jahrzehnt gefallen, da die Kreditvergabe angesichts der anhaltenden Instabilität im Bankensektor angespannt ist, so die am Dienstag von der Mortgage Bankers Association (MBA) veröffentlichten Daten.

Der Mortgage Credit Availability Index von MBA fiel im April um 0,9 Prozent auf 99,6. Ein Rückgang des Index spiegelt eine Verschärfung der Kreditvergabebedingungen wider, während ein Anstieg auf eine Lockerung der Bedingungen hinweist.

„Die Verfügbarkeit von Immobilienkrediten fiel im April auf den niedrigsten Stand seit Januar 2013, was eine Verschärfung der allgemeinen Kreditbedingungen widerspiegelt, die auf die jüngsten Herausforderungen im Bankensektor und unsichere Wirtschaftsaussichten zurückzuführen sind“, sagte Joel Kahn, MBA-Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom, in a Stellungnahme.

„Der Abschwung wurde durch die geringere Nachfrage nach Kreditprogrammen wie variabel verzinslichen Hypotheken, vereinfachten Auszahlungen und Refinanzierungen und Programmen mit niedrigerer Kreditwürdigkeit verursacht“, fügte Kahn hinzu.

Die engen Kreditkonditionen im letzten Monat erfolgten inmitten größerer Probleme im Bankensektor, was letzte Woche zur Beschlagnahme und zum Verkauf einer Regionalbank an der Westküste durch die Bundesregierung führte.

Das in San Francisco ansässige Kreditinstitut First Republic wurde von den Aufsichtsbehörden übernommen und am 1. Mai an JPMorgan Chase verkauft, nachdem es mit den Folgen des Zusammenbruchs der Silicon Valley Bank und der Signature Bank zu kämpfen hatte, die von der Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) übernommen wurden Marsch.

Der Vorsitzende der Fed, Jerome Powell, sagte jedoch am Mittwoch nach der Abstimmung über eine erneute Zinserhöhung in der vergangenen Woche, dass sich der Bankensektor seit den Turbulenzen im März verbessert habe und dass das System „solide und widerstandsfähig“ sei.

„Es gab von Anfang an drei große Banken, die im Zentrum der Spannungen standen, die wir Anfang März gesehen haben. All diese Dinge wurden gelöst, alle Einleger wurden geschützt“, sagte Powell.

Kahn sagte, dass trotz des Drucks im Bankensektor die Lagerbestände eine kritische Herausforderung auf dem Wohnungsmarkt bleiben.

„Selbst bei höheren Hypothekenzinsen und geringerer Kreditverfügbarkeit bleibt ein Mangel an zum Verkauf stehenden Inventar das größte Hindernis für weiteres Wachstum beim Eigenheimkauf in diesem Jahr.“