Entlassungen von Redfin und Compass inmitten der Immobilienkrise

Die Immobilienmakler Compass und Redfin entlassen Personal, ein Zeichen dafür, dass sich der Wohnungsmarkt abkühlt, da höhere Zinssätze Hypotheken teurer machen und der Inflationsdruck die Einnahmen erhöht.

Glenn Kellman, CEO von Redfin, kündigte einen Abbau von etwa 8 Prozent der Belegschaft des Unternehmens an Senden Sie eine E-Mail an die Mitarbeiter Am Dienstag zitierte es einen Nachfragerückgang, der um 17 Prozent niedriger war als im letzten Monat erwartet.

„Die heutigen Entlassungen sind das Ergebnis der Redfin-Einnahmenausfälle, nicht der Entlassungen“, sagte Kellman. Redfin beschäftigte Ende 2021 rund 6.500 Mitarbeiter.

Ein Compass-Sprecher sagte in einer Erklärung, dass Compass 10 Prozent seiner Mitarbeiter „aufgrund klarer Anzeichen einer Verlangsamung des Wirtschaftswachstums“ entlasse. Compass beschäftigte Ende 2021 rund 4.800 Mitarbeiter.

Rückläufige Hausverkäufe und steigende Hypothekenzinsen haben den Wohnungsmarkt behindert und den Druck auf die Immobilienbranche erhöht. Der 30-jährige Hypothekenzins stieg auf 5,65 Prozent, den höchsten Stand seit 2008 Verband der Hypothekenbanken Das sagte er am Mittwoch.

„Bei Hypothekenzinsen über 5 Prozent sind die Refinanzierungsaktivitäten im Vergleich zum Vorjahr weiterhin um mehr als 70 Prozent zurückgegangen“, sagte Joel Kahn, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen bei der Gruppe.

Laut einer E-Mail von Herrn Kellman bietet Redfin seinen Mitarbeitern bis zu vier Monate Abfindung. Er sagte, er erwarte ein allmähliches und langsameres Wachstum bei dem, was er einen „Wohnungsrückgang“ nannte. Die Aktien von Redfin sind in den letzten sechs Monaten um fast 80 Prozent gefallen.

„Wir werden möglicherweise Jahre statt Monate mit weniger Hausverkäufen konfrontiert“, schrieb Herr Kellman an die Mitarbeiter. „Wenn der Rückgang von 97 US-Dollar pro Aktie auf 8 US-Dollar das Unternehmen nicht zum Absturz bringt, weiß ich nicht, was los ist.“